House V6 Luxury Santo António dos Olivais Coimbra - sauna, terrace, equipped, underfloor heating, barbecue, swimming pool, garage

VIDEO Link: https://www.youtube.com/watch?v=n_lQpcS2_6s

Fantastique villa de 6 chambres avec des finitions de luxe, située dans une zone en forte croissance de la ville de Coimbra.

Avec un emplacement privilégié, à seulement 100 mètres de l'hôpital da Luz de Coimbra et à moins de 3 minutes de HUC, cette maison vous offre le meilleur de luxe et de commodité. Avec une orientation solaire parfaite, est-sud-ouest, elle offre des vues dégagées en toute intimité.

La maison est répartie sur 3 étages, le rez-de-chaussée ayant un garage double avec accès au patio ; salon/salle à manger et cuisine entièrement intégrés ; installations sanitaires; coin buanderie/cellier et bureau/chambre. Toujours au 0ème étage, et en relation directe avec les chambres et l'ensemble de l'espace social, se trouvent des espaces de loisirs extérieurs composés d'un barbecue, de coins salons (dont un à un niveau inférieur pour communiquer avec la piscine et avec TV intégrée et pliable et système de son surround) ; et jardins.

Le 1er étage se compose de 2 chambres simples ; 1 installation sanitaire générale ; 1 suite avec armoire intégrée et 1 suite parentale, avec dressing et interconnexion de l'espace salle de bain avec baignoire indépendante.

Le 2ème étage se compose d'un espace polyvalent pouvant servir de chambre, de salle de sport ou de bibliothèque, divisé en 2 niveaux, en afin de profiter au maximum des vues et de l'accès à une terrasse comprenant un espace de loisirs (équipé d'un jacuzzi chauffé), une installation sanitaire complète équipée d'un sauna, un espace technique et un jardin urbain biologique avec procédé de compostage.

Caractéristiques :
- La maison est équipée de 4 pompes à chaleur indépendantes, dédiées à chacun des équipements suivants : 1 pour le plancher radiant intérieur (avec capacité de chauffage et de refroidissement) ; 1 pour le chauffage de l'eau sanitaire (ECS) ; 1 pour le chauffage de la piscine ; 1 pour chauffer le jacuzzi.
- Système solaire composé de 14 panneaux photovoltaïques, pour la production d'énergie.
- Système de télécommunications ATI, catégorie 5, dans toute la maison.
- Appareils électroménagers Simon et système domotique - Série 100.
, dans les compartiments principaux de la maison, avec interconnexion avec le système domotique - 9 unités.
- Cuisine et buanderie, dotées d'espaces de rangement et équipées d'appareils BOSCH.
- Espace cinéma extérieur, équipé de TV et système de son rétractable, avec possibilité de dissimulation totale.
- Son d'ambiance extérieur, dans les différents espaces qui composent le patio de la maison : Espace barbecue/repas extérieur, espace cinéma extérieur, espaces jardins.
- Miroir d'eau de piscine extérieure équipée ; espace avec transats et cascade équipé d'un système intelligent de recirculation de l'eau, avec possibilité de programmation.
- Chargeurs pour véhicules électriques dans le garage - 2 points de recharge.
- Potager biologique, sur le toit-terrasse, avec système de compostage intégré.

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