Land Agricultural flat Tavarede Figueira da Foz

Descripción

Terreno con matorral y pinar ubicado en Ferrugenta, parroquia de Tavarede, municipio de Figueira da Foz. Este terreno de amplias superficies está ubicado junto a varias instalaciones industriales.
Según el PDM local: "Según el PDM de Figueira da Foz, que tuvo su última actualización en 2017, el terreno está ubicado en un área clasificada como "Espacios Forestales, Espacios Mixtos de Uso Forestal con idoneidad agrícola".
En esta clasificación, la edificabilidad no es posible, a excepción de algunas construcciones caso por caso y fuertemente condicionadas.
Sin embargo, cabe señalar que el terreno también está integrado en el "UOPG 7 Área Industrial y Empresarial de EN109/Ferrugenta", por lo que se aplican los índices y condiciones previstos en esta UOPG.
Por lo tanto, según el artículo 117 del RPDM de Figueira da Foz, "Los parámetros de uso y ocupación de referencia para la elaboración de un plan detallado son:
a) índice de utilización ≤ 1,50 ;
b) índice de impermeabilización ≤ 80%;
c) altura de edificación ≤ 15 metros, que podrá ser superada en situaciones debidamente justificadas por necesidades productivas o tecnológicas
d) distancias a los límites de la parcela/lote:
d. 1) espacio libre frontal ≥ 10 metros
d. 2) distancias laterales ≥ 5 metros
e) ajardinamiento obligatorio de zonas no impermeables, sin perjuicio de garantizar el acceso y circulación de vehículos de emergencia.